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農信風采

房地產開發貸款

房地產開發貸款是指農商行向借款人發放的用于開發、建造向市場銷售、出租等用途的房地產項目的貸款。

一、借款人應具備的條件

借款人除應符合基本條件外,還應具備以下條件:

(一)取得建設行政主管部門核發的房地產開發企業資質等級證書,并辦理年檢手續。

(二)如接受其他單位委托進行房地產開發建設,還應與業主單位正式簽訂房地產開發建設工程合同。

(三)能夠提供符合貸款擔保制度規定的擔保,貸款支持的建設項目應當為貸款設定抵押。

(四)農商行要求的其他條件。

二、借款人應提供的資料

(一)建設行政主管部門核準的房地產開發企業資質證書或承擔貸款項目開發建設的批準文件。

(二)申請貸款項目的有關材料,主要包括項目建議書、可行性研究報告及批準文件、項目總平面圖、規劃設計方案、投資概(預)算書、施工進度和資金運用表、土地出讓金繳納憑證、建設項目的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程開工許可證》等“四證”。對預售項目,還應提供預售許可證。

(三)項目開發建設自有資金落實的證明文件、資料,自籌資金到位的證明資料。

(四)項目租售方案、收益分配方案。

(五)如借款人接受其他單位委托進行房地產開發建設,還應提供與業主單位正式簽訂的房地產開發建設工程合同。

(六)建筑施工企業和監理企業資質證明以及承建合同、協議。

(七)根據貸款擔保管理制度規定提供的有關保證人或抵質押物的資料。

(八)農商行要求提供的其它資料。

三、業務操作流程

房地產開發貸款業務操作流程:貸款申請→貸款調查→項目評估→貸款審查→貸款審批→簽訂合同→發放貸款→錄入系統→貸后管理→貸款收回。

四、責任聲明

本頁面內容僅供參考,具體業務辦理標準以省內當地承貸農商行規定為準。為節約您的時間,請在辦理相關手續前詳細咨詢當地農商行。


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